Можно ли полностью снести стену при перепланировке в квартире?

24.07.2020 | Служба новостей Росфирм

Вопросы перепланировки строго регламентированы законодательством, где прописаны действия, которые можно и нельзя совершать при внесении капитальных изменений в жильё. Одним из базовых запретов является полное снесение стены или перегородки в жилом помещении при объединении нескольких комнат. Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Тонкости объединения нескольких комнат в одну

Довольно часто в рамках перепланировки планируется объединить несколько помещений в доме в одно. Однако в этом случае согласование перепланировки с уполномоченными государственными органами можно будет произвести лишь при соблюдении некоторых условий. В частности, одобрение на капитальные изменения будет дано, только если проектом не предусмотрен полный снос внутренней стены. Причём, это одинаково относится как к капитальным несущим стенам, которые вообще неприкосновенны, так и внутренним перегородкам. Максимум, что позволяет сделать законодатель – это организовать дверной проём в стене или межкомнатной перегородке. При этом параметры такого проёма тоже регламентированы – они зависят от вида стены. Например, в несущей конструкции можно сделать только узкий дверной проём со специальным усилением, тогда как в межкомнатной перегородке можно организовать и более широкий проём для установки раздвижных дверей-купе.

Присоединение кухни к гостиной в квартире или доме

Перепланировка может предусматривать объединение как нескольких жилых помещений в одно, так и жилую комнату с кухней. В этом случае разрешение может быть получено только в том случае, если на кухне установлена электрическая плита и не используются газовые приборы. Газифицированные кухни нельзя объединять с жилыми помещениями – между ними обязательно должна быть дверь, отгораживающая одно помещение от другого. Это связано с нормами газовой и пожарной безопасности, а также спецификой требований к вентиляции кухонь с газовым оборудованием. Что же касается электрических плит, то кухни с таким оборудованием можно объединять с комнатами посредством организации дверного проёма любой ширины. Нарушать требования относительно возможных мероприятий в рамках перепланировки не стоит – это грозит собственнику возвратом всё в исходный вид за собственный счёт, а также уплатой штрафа. Выполнить перепланировку в строгом соответствии с буквой закона и избежать штрафов поможет проектная организация «ИнвестПроект», узнать об услугах которой можно на сайте btires.ru.

Предыдущая | Следующая