24.07.2020 | Служба новостей Росфирм
Экспертная оценка возможности перепланировки
Прежде чем приступить к внесению изменений в проектную планировку квартиры или дома, необходимо оценить возможность и допустимость выполнения таких работ. Данная задача возлагается на специализированную организацию с соответствующей лицензией и допуском СРО. Специализированная проектная организация по запросу клиента направляет на объект одного или команду специалистов, которые осуществляют инспектирование жилья с целью установить возможность выполнения перепланировки. В ходе инспектирования изучаются несущие конструкции, просчитывается нагрузка на них, оценивается возможность переноса дверных проёмов и внутренних стен, а также анализируются инженерные системы, возможности внесения изменения в разводку трубопровода и других сетей в помещении. Результатами таких действий становятся выводы о существующих недостатках, которые нужно устранить, и возможности осуществления перепланировки после внесения необходимых изменений. Финальная стадия – оформление технического заключения текстовой частью и чертежами.
Разработка и согласование проекта перепланировки
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ является важным, но не единственным документом, на основании которого можно приступать к капитальному ремонту помещения. Необходимо также составить проект перепланировки жилья, в котором были бы детально отражены все запланированные изменения. К ним могут относиться перенос стен, внутренних перегородок без изменения общей площади квартиры, смещение дверных проёмов в комнатах, объединение комнаты с лоджией в одно помещение и т.д. Проектная техническая документация подаётся в жилищную инспекцию, где проходит проверку и согласование. При выдаче одобрительного результата можно приступать к непосредственному выполнению работ в квартире. Когда же перепланировка будет завершена, останется только пригласить должностное лицо из жилищной инспекции для финального контроля соответствия выполненных работ утверждённому проекту.